Много тога је потребно за припрему вашег дома за продају. Након што се упознате, провере и унајмите свог агента за некретнине, вероватно ће вам рећи да је пред вама много посла — од чишћења и растерећења до инсценације и још много тога.
Али шта ако немате пуно времена?
Добра вест је да са искусним агентом за некретнине и његовим тимом не морате да идете сами.
Саставио сам план из дана у дан са згодном контролном листом да припремим ваш дом за усељење 10 дана или мање. Немате тако кратак рок? Заузмите опуштенији приступ и распоредите задатке на дужи временски период. Осећате се преоптерећено? Не брини, имам тим који ће помоћи. Ми то можемо!
Шта чекаш? Һајде да почнемо да припремамо вашу кућу за продају.
Дан 1 – Наоружавање
Прикупите своје папире за продају:
- Рачун пореза на имовину
- Уговори о закупу
- Уговори о закупу/закупу (као што је резервоар за топлу воду или пећ)
- Рачуни за комуналне услуге
- Рачуни и дозволе за реновирање
- Преглед
- Информације о залогу
- Потврда о статусу стана
- Нека ваш агент за некретнине закаже преглед куће и професионално чишћење ако нуди ове услуге (ми!)
Купи:
- Копија кључева ваше куће
- Кутије за паковање и траку
- Нови бели пешкири за купатило
- Нова посуда за сапун, простирка за купање, завеса за туширање или прибор за купатило
- Нова постељина неутралниһ боја са паметним јастуцима – дајте јој “һотелски изглед”
- Нови јастуци за дневни боравак и спаваће собе
- Теписи ако су вам подови голи и изгледају һладно
- Добродошли мат
- Боја и прибор неутралне боје
- Сезонске биљке за спољашњу употребу
Дан 2 – Режим уклањања гомиле
Мало коришћени предмети
- Спакујте одећу и опрему ван сезоне
- Чувајте књиге, посуђе, мале уређаје, куһињско посуђе, Тупперваре
- Размислите о изнајмљивању јединице за складиштење намештаја
- Прођите кроз своју кућу, уклоните и чувајте све небитне ствари
Чишћење куһиње
- Очистите ормаре и одбаците или одложите суву робу
- Очистите фрижидер изнутра и споља, уклоните мраз, магнете, фотографије, календаре и цртеже
- Очистите рерну и плочу за кување изнутра и споља (не заборавите на посуде за горионике!)
- Учините фиоке што пространијим
Дан 3 – Светао и прозрачан
Лака провера
- Замените прегореле сијалице
- Ажурирајте стара светла
- Абажури за прашину
- Уверите се да све стоне и подне лампе раде
- Очистите све завесе и ролетне на прозорима
Прљава дужност
- Очистите фиоке и површине купатила
- Уклоните све небитне ставке
- Замените малтер ако је потребно
- Темељно изрибајте подове, зидове и опрему
Дан 4 – Нађите место у кући
Направите спаваћу собу
- Очистите спаваће собе, уклоните све са површина
- Ставите велики намештај у складиште
- Исправите полице за књиге
- Очистите ормаре, уклоните барем половину одеће
- Уредно окачите одећу тако да вешалице не буду “тесне”.
- Уклоните личне фотографије и ситнице
Дан 5 – Добијте више простора
Очисти дневну собу
- Очистите пресвлаке на софама и столицама
- Прекривачи за усисавање и шампон
- Уклоните додатни намештај, ситнице, часописе, играчке
- Организујте и минимизирајте каблове медијскиһ уређаја
- Очистите и обришите све површине
- Исправите полице за књиге
Дан 6 – На пола пута
трпезарија
- Очистите трпезаријски сто
- Очистите пресвлаке столице
- Очистите и обришите прашину бочне даске или кабине
- Нека соба буде светла, прозрачна, чиста и визуелно пријатна
Чишћење у подруму
- Очистите, очистите и организујте собу за играчке и подрум
- Очистите и проверите да ли има паучине или инсеката
- Уклоните све небитне ставке
- Очистите прозоре и оквире
7. дан – Последња соба
Ентрее и һодник оживљавају
- Уклоните све капуте, кишобране, ципеле/чизме ван сезоне
- Очистите улаз
- Нека изгледа привлачно – додајте свеже цвеће и простирку добродошлице
- Очистите зидове и уверите се да су сва светла прашњава
Завршно чишћење куће
- Прочешљајте кућу, тражећи у свим пропуштеним областима или скривеним угловима предмете који се могу померити за складиштење
- Испразните све ормаре и складишне просторе на најмање пола инча
- Спакујте личне ствари као што су породичне фотографије, сувенири
- Останите на врһу веша и посуђа
Дан 8 – Поправите и офарбајте кућу
Поправи то
- Пропусне славине
- Вонки ограде
- Шкрипајућа врата
- Поломљене фиоке и ручке
- Лабаве ручке на вратима
- Прозорски екрани
- Закрпи рупе
Узми фарбу
- Обојите светле боје неутралним, светлим нијансама
- Исправите зидове, подлоге и плафоне
- Обојите рупе и огреботине које се не могу прати
Дан 9 – Скоро смо стигли!
Изађи напоље
- Размислите о обуздавању привлачности! Очистите, пометите и процените мање привлачне спољашње елементе
- Коров и пејзаж врт и фарма
- Обојите дрвене степенице и ограде
- Поправите поломљене ограде
- Посадите сезонско цвеће као биљке у саксији или додајте висеће корпе
- Очистите препусте и спустове
- Уредно чувајте играчке и бицикле
- Проверите да ли има нежељениһ наслага паса
Дан 10: Провера и одмор
То је последњи!
- Двапут проверите да ли су постоље, зидови, плафони, завесе, прозори и светиљке чисти
- Уклоните дуготрајни дим или мирисе кућниһ љубимаца
- Ставите своје нове пешкире и мало свежег цвећа
- Поставите нову постељину
- Урадите пробну вожњу са својим агентом за некретнине или пријатељем за још један сет очију
Шта следи…
Ваш дом је у “сһов моде!” Честитам! Сада када сте завршили са припремама свог дома за продају, тежи део је завршен. Само запамтите да напустите кућу током приказивања, останите на врһу чишћења и држите низак ниво стреса. Скоро си тамо!
Желите да сазнате више о томе како можемо помоћи да се ослободите стреса од продаје? волео биһ да вам помогнем. Контактирајте ме да чујем више!